Centrum handlowe Europa Centralna jest największym projektem firmy Helical Poland, łączącym funkcje galerii i parku handlowego. W pierwszym etapie inwestycji powstanie 67 tys. mkw. powierzchni handlowej, co sytuuje obiekt wśród największych tego typu w Polsce. Kolejne 20.000 mkw. powierzchni planowane jest w kolejnych fazach projektu.
Prace konstrukcyjne w miejscu inwestycji rozpoczęły się w czerwcu, budowa ruszyła latem. Do kluczowych najemców Centrum należą: hipermarket Tesco o powierzchni ok. 11.000 mkw., market budowlany Castorama - 10.000 mkw., sklep z branży multimedialnej - Media Expert o powierzchni 3.200 mkw. i i multimarket ze sprzętem domowym – Jula, o powierzchni 3000 mkw., z branży mody, w gronie kluczowych najemców Centrum znajdą się m.in.: H&M, Reserved, KappAhl, Lindex i Cubus. Deweloper przygotowuje również specjalną sekcję projektu, która poświęcona będzie różnym dziedzinom sportu i rozrywki oraz modzie sportowej. Wstępne warunki uzgodnione są z marką Skiteam na ich „koncept store” o powierzchni 1.800 mkw., a negocjacje z wieloma wiodącymi międzynarodowymi markami mody sportowej są w końcowej fazie. Projekt obejmuje około 110 odrębnych lokali, zgrupowanych w galerii wraz ze strefą gastronomiczną oraz park handlowy. Dostępnych będzie również ponad 2.300 bezpłatnych miejsc parkingowych.
Inwestycja stanie na 26-hektarowej działce na terenie dawnej bazy sprzętowo-materiałowej Gliwickiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Węglowego.
Kompleks ma powstać w dwóch etapach - docelowo zajmie blisko 110 tys. mkw. terenu, co oznacza, że będzie - jak się przewiduje - jednym z największych zintegrowanych parków handlowych w Europie. W kolejnym etapie rozważana jest budowa parku technologiczno-biurowego. Koszt całej budowy szacowano wcześniej na 130 mln euro; na obecnym etapie będzie wydana ponad połowa tej kwoty.
Projekt powstaje na działce o powierzchni 26 ha, na południe od Gliwic, na przecięciu autostrad A4 i A1. Umiejscowienie na skrzyżowaniu dwóch krajowych autostrad powoduje, że Centrum będzie dostępne dla klientów mieszkających w dotychczas nieosiągalnych dla handlu detalicznego odległościach.
Centrum nie tylko stworzy około 2.000 nowych miejsc pracy, ale sprawi, że Gliwice będą mogły znaleźć się na pozycji lidera handlu detalicznego.
Główne prace projektu, opiewającego na kwotę 112 milionów euro, rozpoczęły się we wrześniu. Proces konstrukcyjny potrwa około 14 miesięcy. Otwarcia planowane jest na jesień 2012 roku. Całkowita wartość inwestycji przekracza 150 milionów Euro.
Ogólna koncepcja projektu została zarysowana przez Davida Leonarda z Leonard Design Architects (główny odpowiedzialny za projekt w Westfield Shopping Centres), we współpracy z głównym architektem - Czora&Czora (Katowice). Ideą projektu jest osiągnięcie funkcjonalnego budynku, oferującego wielkoformatowe powierzchnie, także z lokalami podwójnej wysokości zarówno w Galerii, jak i w Retail Parku.
Podwójna wysokość lokali zapewnia elastyczność najemcom poprzez umożliwienie im budowy antresol, dając dodatkowe wrażenia wizualne. Galeria będzie w kształcie elipsy, ułatwiając widoczność witryn sklepowych z dużej odległości, a tym samym zwiększając przepływ klientów.
Energooszczędny i przyjazny dla środowiska projekt znacznie zwiększa wydajność obiektu obniżając koszty eksploatacji. Europa Centralna jest obecnie poddawana ocenie w ramach metody BRE Environmental Assessment Method (BREEAM), które jest dobrowolną oceną pomiaru zielonych budynków, która została utworzona w Wielkiej Brytanii przez Building Research Establishment. Ambicją zespołu zaangażowanego w realizację obiektu jest osiągniecie co najmniej "dobrej" oceny ratingowej.
Projekt wykorzystujący nowoczesne materiały i wydajne zagospodarowanie powierzchni wspólnych umożliwia deweloperowi wynajem powierzchni o stosunkowo konkurencyjnych czynszach i opłatach eksploatacyjnych. Osiągnięte w ten sposób oszczędności pozwolą najemcom na rozwój działalności w konkurencyjnym środowisku, czego rezultatem mogą być większe sklepy niż w standardowych Centrach Handlowych, większa gama produktów po niższych cenach. Tego typu model stosowany jest z powodzeniem w wielu innych krajach.
Centrum ma zostać oddane do użytku jesienią 2012 roku.
Skorzystaj z wyszukiwarki i znajdź więcej informacji o centrach handlowych w budowie
Tagi:
