Prezydent Świdnicy i firma Black Rock Properties jeszcze raz spróbują drogi porozumienia w sprawie Zaułka Świętokrzyskiego. Wczoraj w Legnicy miał się rozpocząć proces o odkupienie przez miasto gruntów od inwestora, który w zaułku miał wybudować galerię handlową. Miasto i BRP przystały na propozycję przewodniczącej składu sędziowskiego Joanny Otto, by rozstrzygnąć spór na drodze mediacji.
Proces miał się rozpocząć z inicjatywy miasta. W lutym 2012 roku kończy się prawo odkupu działek i jest to ostatni moment, by na powrót stały się własnością miasta. Władze straciły cierpliwość kilka miesięcy temu, gdy inwestor zażądał sprzedaży dodatkowych gruntów po zaniżonej cenie, a perspektywa zagospodarowania działek obok Rynku stała się bardzo niepewna.
Właścicielem Zaułka Świętokrzyskiego jest firma Black Rock Properties, która w lutym 2007 r. wygrała przetarg i przy ul. Różanej kupiła 14 działek o łącznej powierzchni 0,20 ha. Według planu zabudowa miała się składać z budynków usługowo-mieszkalnych. Przedsiębiorca obecnie jednak planuje wybudować w tym miejscu galerię handlową. Od władz miasta otrzymał zielone światło. Zgodnie z wymogami prawa przygotowano i uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego oraz przedstawiono ofertę zakupu ok. 0,23 ha dodatkowego gruntu, niezbędnego do budowy galerii.
Problem polega na tym, że firma chce zakupić dodatkową powierzchnię za zaniżoną cenę, która znacząco się różni od rynkowej wartości określonej przez ekspertów. Inwestor jednak kwestionuje kolejne wyceny rzeczoznawców. Firma rozpoczęła spory prawne i działania medialne, które mają przerzucić odpowiedzialność na władze miasta za brak postępu prac na placu budowy. Na ostatniej sesji Rada Miejska odrzuciła zarzuty inwestora, a dyskusja radnych ilustruje oczekiwanie na propozycję, jak wyjść z obecnego impasu. Ireneusz Pałac, zastępca prezydenta Świdnicy mówi, że zaułek musi wrócić do miasta. W marcu Rada Miejska dała prezydentowi zgodę, by starał się o odkupienie gruntów. W budżecie zabezpieczono na ten cel 900 tysięcy złotych.
Doszło jednak jeszcze do prób negocjacji. Udało się osiągnąć porozumienie w sprawie ceny, jednak inwestor zażądał wydłużenia czasu realizacji inwestycji do 8,5 roku. Na to prezydent się nie zgodził. Wówczas rozpętała się kampania oskarżeń wobec władz miasta. Mimo to prezydent Wojciech Murdzek przystał na dzisiejszą propozycję sędziny Joanny Otto.
Prezydent miasta mówi, że do porozumienia mogło dojść już dawno przy minimum dobrej woli i rzetelnej postawy zmierzania do realizacji inwestycji ze strony inwestora. Zapewnia również, że miasto nie może podjąć ryzyka utraty prawa odkupienia gruntów oraz nie może zgodzić się na proponowany termin do realizacji obiektu (8,5 roku), ponieważ działki znajdują się w ścisłym centrum i obecny stan terenu nie może tak długo oczekiwać na realizację szpecąc okolicę.
Na mediacje zgodził się inwestor, reprezentowany w sądzie przez Leszka Korczaka. Mediacje poprowadzi Jolanta Maślikowska, która – jak zapewniała sędzia Otto – ma duże doświadczenie w mediacjach gospodarczych. Na przeprowadzenie rozmów sąd dał miesiąc. Jeśli uda się zawrzeć ugodę, zostanie ona zaakceptowana przez sąd i do procesu nie dojdzie. Jeśli nie, pierwsza rozprawa w styczniu.
Tagi:
