Otwarcie powstającego na Placu Unii Lubelskiej w Warszawie kompleksu biurowo–handlowego, inwestycji firm Liebrecht & wooD oraz BBI Development NFI SA, nastąpi w październiku 2013 roku.
Budowa Placu Unii ma zapewnione finansowanie. Umowa kredytowa opiewa na kwotę 105 mln EUR (z możliwością rozszerzenia do 120 mln EUR). Finansowania udzielił w całości jeden bank – Bank PeKaO SA. To – w perspektywie ostatnich miesięcy – jedna z największych tego typu transakcji na polskim rynku nieruchomości.
–
Zależało nam by wynegocjować jak najlepsze warunki kredytu, co przy tego rzędu kwotach, w obecnej sytuacji na rynkach światowych, było wyzwaniem. Należy podkreślić, że podpisanie umowy kredytowej w obecnym terminie jest zgodne z harmonogramem przedsięwzięcia – budowa postępuje zgodnie z planem – tłumaczy Michał Skotnicki, prezes BBI Development NFI SA.
–
W obecnych warunkach rynkowych Bank Pekao SA jest jednym z nielicznych banków aktywnie finansujących noweprojekty budowlane w sektorze nieruchomościkomercyjnych. Nasze podejście jest bardzo selektywne, a wszystkie działania są skoncentrowane wyłącznie na najlepszych projektach i na inwestorach legitymujących się odpowiednim doświadczeniem oraz pozytywną historią współpracy z Bankiem – mówi Monika Mielecka, dyrektor biura finansowania nieruchomości komercyjnych Banku Pekao SA.
–
Finansowanie spółki Nowy Plac Unii i przedmiotowego projektu są właśnie przykładem realizacji tej strategii – dodaje Ewa Gawin, opiekun klienta w biurze finansowania nieruchomości komercyjnych.
Jednocześnie wynajętych zostało 12 tys. mkw. biur i 10 tys. mkw. lokali handlowych, co stanowi około 40% powierzchni najmu w kompleksie Plac Unii.
–
Pozyskanie prestiżowych najemców w biurowej części Placu Unii jest najlepszym potwierdzeniem atrakcyjności tego projektu inwestycyjnego. Kompleks spełnia najwyższe standardy w zakresie projektowania, zastosowanych technologii budowy, bezpieczeństwa i komfortu oraz wpływu na środowisko – stwierdza Marc Lebbe, członek zarządu Liebrecht & wooD.
Budowa nowoczesnego kompleksu przy Pl. Unii Lubelskiej rozpoczęła się pod koniec 2010 roku. Za prace przygotowawcze, przekładkowe i wykonanie części podziemnej odpowiedzialna jest spółka Warbud SA. W wyniku rozstrzygniętego właśnie konkursu ofert, Warbud SA został również generalnym wykonawcą nadziemnej części Placu Unii. Za swoje prace otrzyma kwotę ok. 49,8 mln EUR netto.
–
Dokonaliśmy optymalnego wyboru generalnego wykonawcy. Kierowaliśmy się zarówno kryterium cenowym, jak i dotychczasowym doświadczeniem i referencjami firmy w zakresie realizacji tak skomplikowanych budynków wysokościowych w gęstej zabudowie centrum miasta. Ponadto, jako wykonawca części podziemnej Placu Unii, Warbud doskonale zna nasz projekt. Jesteśmy przekonani, że sprosta powierzonemu zadaniu i zgodnie z przyjętym harmonogramem prac już w trzecim kwartale przyszłego roku zakończy budowę Placu Unii – mówi Marc Lebbe.
Plac Unii będzie zespołem trzech budynków biurowych połączonych szklanym dachem na wysokości trzydziestu metrów nad ziemią. Spomiędzy dwóch sześciokondygnacyjnych biurowców, stojących wzdłuż ulic Boya-Żeleńskiego i Puławskiej, wyrośnie dominanta 90-metrowego wieżowca. Powierzchnia biurowa wyniesie 41 tys. mkw.
Część handlowa projektu – Galeria Miejska, będzie miała łączną powierzchnię 15,5 tys. mkw. Znajdą się w niej m.in.: markowe butiki, restauracje, kawiarnie, pralnia i delikatesy Supersam.
–
Warszawski rynek nieruchomości komercyjnych staje się jednym z najważniejszych w Europie Środkowej. Inwestycja wielkości Placu Unii doskonale wpisuje się w strategię rozwoju stolicy – dodaje Rafał Szczepański, wiceprezes zarządu BBI Development NFI SA.
Otwarcie kompleksu biurowo–handlowego Plac Unii nastąpi w październiku 2013 roku.
Skorzystaj z wyszukiwarki i znajdź więcej informacji o centrach handlowych w budowie
Tagi:
