Polski rynek handlowy zajmuje wiodącą pozycję w regionie CEE i SEE, przyciągając licznych zagranicznych inwestorów, deweloperów oraz najemców. Ten 38 milionowy kraj charakteryzuje się stabilną gospodarką, optymistycznymi prognozami PKB oraz rosnącymi wskaźnikami siły nabywczej i sprzedaży detalicznej - pisze w raporcie firma Jones Lang LaSalle.
Obecnie polski rynek handlowy oferuje 7,5 mln mkw. powierzchni handlowej zlokalizowanej w centrach handlowych, co stanowi 75% całkowitej podaży w Polsce. Pozostałe 25% przypada na inne formaty handlowe, tj. parki handlowe (9%), centra wyprzedażowe (1%) oraz wolnostojące obiekty handlowe (15%). Aktywność deweloperska pozostaje w fazie intensywnego rozwoju. W chwili obecnej w trakcie budowy jest 670 000 mkw. nowej powierzchni w centrach handlowych, które trafią na rynek w latach 2011-2013. W miastach głównych i średniej wielkości (>200 000 mieszkańców) deweloperzy skupiają się zarówno na budowie nowych projektów, jak i rozbudowie już istniejących, dobrze prosperujących obiektów handlowych, w tym m.in. Galeria Echo w Kielcach (rozbudowany o 40 000 mkw.) oraz Silesia City Center w Katowicach (poszerzony o 19 000 mkw.). Rozbudowy stanowią prawie 30% nowej podaży w Polsce i spodziewamy się, że ten trend będzie kontynuowany. Wraz z dojrzewaniem rynków głównych, deweloperzy stopniowo odkrywają coraz mniejsze miasta (<200 000 mieszkańców).
Powstają liczne projekty o regionalnym zasięgu, np. City Centre w Rzeszowie (47 000 mkw.), Galeria Narew w Łomży (46 000 mkw.) oraz Toruń Plaza w Toruniu (43 000 mkw.). Polska bez wątpienia jest atrakcyjnym rynkiem dla wielu zagranicznych marek planujących ekspansję w regionie. Około 30 nowych sieci handlowych rozpoczęło działalność w Polsce w 2011 r. w tym wiele marek ze średniej półki cenowej (GAP, Lindex, Desigual, Dorothy Perkins, Toys "R” Us, Jula), ale także kilka marek luksusowych (Veroni, Rena Lange, Gucci, Bottega Veneta czy izraelska sieć odzieżowa Elie Tahari). LC Waikiki, American Eagle, F&F oraz Marc O’Polo również otworzą wkrótce swoje pierwsze sklepy. Silny popyt ze strony najemców oraz niskie wskaźniki pustostanów w dobrej jakości obiektach handlowych, dodatkowo poparte dobrą kondycją gospodarczą kraju, wskazują na dalszy potencjał rozwoju sektora handlowego w Polsce.
Zobacz raport Barometr handlowy CEE i SEE
Tagi: