Sprawozdanie zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami
Rachunkowości. Czytamy na stronie firmy,
że w minionym roku do użytku oddano powierzchnię komercyjną wzrosła do
532.000 mkw, przychody z wynajmu wzrosły do 97 mln Euro w, czyli plus 30
procent rok do roku, marża na wynajmie pozostaje na poziomie 76
procent, zysk brutto z działalności operacyjnej wzrósł do 97 mln Euro.
Dalej firma informuje o kolejnych sukcesach: aktualizacja wyceny
portfela nieruchomości przyniosła 43 mln Euro netto, zysk netto wzrósł
znacząco do 29 mln Euro, wobec 139 mln Euro straty netto w 2009 roku,
stabilne zasoby gotówki w wysokości 192 mln Euro wspomagają dalszy
rozwój, sprzedaż biurowców Topaz i Nefryt wpłynęła ma wzrost płynności
finansowej.
Łączne przychody operacyjne wzrosły rok do roku o 8 procent - do 169 mln
Euro, głównie dzięki 30 procentowemu wzrostowi przychodów z wynajmu do
97 mln Euro oraz porównywalnemu wzrostowi przychodów z tytułu usług,
które wyniosły 27 mln Euro. Wzrosty te były wynikiem zwiększenia
powierzchni biurowej i handlowej z przeznaczeniem na wynajem i
wynikającego z tego wzrostu przychodów z nowo oddanych do użytku
obiektów oraz poprawy stopnia wynajęcia powierzchni.
Zysk z działalności kontynuowanej wzrósł znacząco do 111 mln Euro, podczas gdy w 2009 r. spółka zanotowała 122 mln Euro straty.
Koszty finansowe wyniosły 73 mln Euro (wobec 44 mln Euro rok wcześniej),
głównie w efekcie zwiększenia obciążenia odsetkami wynikającym z
zakończenia inwestycji, ponieważ w trakcie budowy Grupa GTC kapitalizuje
odsetki, a po jej zakończeniu stają się one kosztem. Średni koszt
finansowania długiem pozostał na atrakcyjnym poziomie 5%.
GTC utrzymuje korzystną strukturę zapadalności długu – około 50%
zadłużenia jest wymagalne w 2017 roku i później. Daje to GTC duży
komfort w realizacji założonych planów rozwoju.
W ostatnich miesiącach Grupa GTC sfinalizowała liczne umowy najmu powierzchni biurowej i handlowej, obejmujące m.in.:
- wynajęcie przez TK Maxx 2.850 mkw. powierzchni handlowej w Galerii Jurajskiej w Częstochowie
- wynajęcie przez H&M 1.840 mkw. powierzchni handlowej w Avenue Mall w Zagrzebiu
- wynajęcie przez sieć Pure Health & Fitness 1.100 mkw. powierzchni w Galerii Stara Zagora w Bułgarii
- wynajęcie przez Bank Millennium 800 mkw. powierzchni handlowej i biurowej w Centrum Biurowym Francuska w Katowicach
- wynajęcie przez sieć hipermarketów CORA 9.000 mkw. powierzchni handlowej w Galerii Arad w Rumunii
- wynajęcie 2.200 mkw. powierzchni biurowej w University Business
Park w Łodzi, którą zajęły spółki z Grupy Strabag oraz firmy AEGON i
Warta.
W połowie 2011 roku GTC planuje ukończenie czwartego budynku w kompleksie Platinium Business Park w Warszawie. Budynek został już w całości wynajęty przez Grupę Aviva. Dodatkowo, pod koniec roku zostanie ukończony, również w Warszawie, trzeci budynek Okęcie Business Park. Wśród inwestycji zlokalizowanych poza granicami Polski, GTC otworzy wkrótce centrum handlowe Avenue Mall w chorwackiej miejscowości Osijek, a w IV kw. tego roku także Galerię Arad w Rumunii.
- Plany GTC zakładają ukończenie 89.000 mkw. powierzchni biurowej i handlowej w 2011 oraz kolejnych 132.000 mkw. rok później. Po ukończeniu prowadzonych obecnie budów, w portfolio posiadanych przez Grupę GTC inwestycji znajdzie się łącznie 11 centrów handlowych oraz 28 budynków biurowych. Ich łączna powierzchnia na koniec 2011 roku wyniesie 621.000 mkw. Rok później liczba ta wzrośnie do 753.000 mkw - komentuje Hagai Harel, Dyrektor ds. Inwestycji Zagranicznych GTC.
Wśród nowych projektów Grupa GTC planuje rozpoczęcie realizacji piątego budynku Platinium Business Park w Warszawie, biurowca Avenue Park w Zagrzebiu, Wilson Office Park w Poznaniu oraz pierwszego z budynków Centrum Biurowego Karkonoska we Wrocławiu. Dodatkowo, GTC będzie kontynuowała prace projektowe związane z realizacją centrum handlowego w warszawskim Wilanowie. Rozpoczęcie innych projektów Spółka uzależnia od warunków rynkowych.
Firma może pochwalić się również nagrodami.
W ostatnim kwartale zeszłego oraz pierwszych dniach bieżącego roku, Grupa GTC oraz zrealizowane przez nią inwestycje zostały wyróżniony w licznych konkursach branżowych. Na szczególną uwagę zasługuje nagroda dla Biurowego Dewelopera Dekady przyznawana przez magazyn Eurobuild, jak również nagroda dla Najlepszego Dewelopera w regionie Europy Środkowo- i Południowo-Wschodniej w 2010 roku w konkursie CEE Real Estate Quality Awards. Druga z nagród została przyznana GTC już po raz czwarty w historii.
Tagi:
