Łączne przychody operacyjne wzrosły rok do roku o 10% do 37 mln Euro, głównie dzięki 39-proc. wzrostowi przychodów z wynajmu, które wyniosły 31 mln Euro. Wzrost przychodów z wynajmu jest efektem przychodów z nowo oddanych do użytku obiektów oraz poprawy stopnia wynajęcia powierzchni. Marża operacyjna na wynajmie wyniosła 74%.
Wzrost przychodów z wynajmu został częściowo zniwelowany przez niższe przychody ze sprzedaży mieszkań, które w III kwartale 2010 roku wyniosły 6 mln Euro (wobec 11 mln Euro rok wcześniej), co wynikało z mniejszej liczby apartamentów i domów przeznaczonych do sprzedaży.
Zysk brutto z działalności operacyjnej podwyższył się do 23 mln Euro (+28 rok do roku). Dodatni wynik aktualizacji wyceny portfela nieruchomości w wysokości 3 mln Euro wskazuje na dalsza poprawę zarówno na rynku inwestycyjnym jak i wynajmu.
Zysk z działalności kontynuowanej wzrósł znacząco do 21 mln Euro, podczas gdy w tym samym okresie 2009 spółka zanotowała 30 mln Euro straty.
Koszty finansowe ukształtowały się na poziomie 20 mln Euro (wobec 13 mln Euro przed rokiem) głownie w wyniku zwiększenia kredytów finansujących nowe projekty oraz pozyskanym kredytom refinansowym. Średni koszt finansowania długiem pozostał na poziomie 6%.
- Z wysokim poziomem gotówki, długim terminem zapadalności zobowiązań i potwierdzoną historią dokonań, GTC jest wiarygodnym partnerem dla czołowych europejskich banków. Jesteśmy w stanie pozyskać finansowanie na korzystnych warunkach, co obecnie jest głównym czynnikiem powodzenia w biznesie deweloperskim – komentuje Erez Boniel, Członek Zarządu i Dyrektor Finansowy GTC.
GTC utrzymuje korzystną strukturę zapadalności długu – około 50% zadłużenia jest wymagalne w 2016 roku i później. Zysk netto w III kwartale wzrósł do 5 mln Euro, podczas gdy rok wcześniej spółka zanotowała 34 mln straty.
Ostatnie wydarzenia
Przykładem na poprawę sytuacji na rynku Europy Południowo-Wschodniej, jest podpisana przez GTC umowa najmu z francuską siecią hipermarketów CORA dla Gallerii Arad w Rumunii na 9 000 mkw. Hipermarket Cora w Galerii Arad będzie pierwszym hipermarketem Romania Hypermarche w tym mieście. Wcześniej najemcami Galerii Arad zostały m.in. marki Reserved, Sprider, Leonardo, House of Art, Fox, Cinema City, Tina R, Altex i wiele innych.
11 listopada 2010 otwarte zostało nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe z częścią biurową - Galeria Harfa w Pradze. Pomimo trudnej sytuacji na rynku, GTC udało się zapewnić finansowanie dla tak dużego projektu i osiągnąć 90% wynajęcia powierzchni przez międzynarodowych najemców jak H&M, C&A, Marks and Spencer, New Yorker, Sephora, a także supermarket Spar.
Także 11 listopada 2010 GTC otworzyła Galerię Stara Zagora w Bułgarii. Całkowita powierzchnia najmu Galerii Stara Zagora wynosi 25 000 mkw. Lista najemców obejmuje wiele międzynarodowych i lokalnych marek, jak Zara, Berska, Stradivarius, Pull & Bear, Reserved, Deichman, jak również pierwszy w mieście multiplex Cinema City.
Tagi:
