Firma Jones Lang LaSalle opublikowała raport pt. „Moda, jak
architektura, jest kwestią proporcji. Coco Chanel. A jak w Polsce?”
Raport dotyczy śródmiejskich obszarów handlowych w głównych miastach
Polski. Zbadano dokładnie dostępność oraz branżę lokali przy wiodących
ulicach handlowych w następujących miastach: Warszawa, Kraków, Wrocław,
Poznań, Łódź, Gdynia i Katowice.
Ponadto, przeprowadzono badanie ankietowe wśród 60 sieci handlowych prowadzących działalność w centrach polskich miast.
Najważniejsze kwestie poruszane w raporcie to:
- Konieczność rozwoju centrów polskich miast w kierunku handlowym oraz jako miejsc spędzania wolnego czasu, również z uwagi na potencjalnie większą konkurencyjność polskich miast na arenie międzynarodowej;
- Możliwość wykorzystania przez handlowców potencjału, jakim jest naturalny tj. spontaniczny przepływ ludzi w centach polskich miast;
- Główne ulice handlowe jako alternatywny w stosunku do centrów handlowych kanał dystrybucji i sprzedaży towarów, nie będący konkurencją wobec centrów handlowych;
- Zróżnicowanie oferty handlowej i siły oddziaływania pomiędzy poszczególnymi miastami w Polsce, co znajduje odzwierciedlenie w zróżnicowanych stawkach czynszu;
- Motywy otwierania salonów przy głównych ulicach handlowych takie jak nowa grupa docelowa klientów; inna, ciekawa oferta handlowa; wymóg partnerów biznesowych z Niemiec, Francji czy Włoch i inne;
- Czynniki zniechęcające do rozwoju sieci poprzez nowe sklepy przy głównych ulicach handlowych takie jak m.in. niezadowalający poziom obrotów, dominacja centrów handlowych w Polsce, brak kontroli nad otoczeniem salonu, zły stan techniczny lokali i inne.
- Rozwój centralnych obszarów miejskich w Polsce to fakt. Główne ulice handlowe dysponują atutem w postaci spontanicznego przepływu klienta. O tego samego klienta centra handlowe, zwłaszcza zlokalizowane peryferyjnie, muszą zabiegać. Należy wykorzystać ten potencjał, gdyż jak wynika z ankiety wśród sieci handlowych, ulice są dodatkową, a nie bezpośrednio konkurencyjną, formą handlu w stosunku do centrów handlowych. Obecnie rynek stwarza korzystne warunki do podpisywania umów najmu. Fakt ten, w połączeniu ze względnie sporą dostępnością lokali przy wiodących ulicach handlowych, zachęca znane marki międzynarodowe, również te nowe, do rozwoju w najbardziej prestiżowych lokalizacjach centralnych - powiedziała Anna Bartoszewicz-Wnuk z Jones Lang LaSalle.
Przeczytaj cały raport
Tagi:
