Poprawa komfortu życia mieszkańców dzielnicy, wpływ na infrastrukturę, zróżnicowana i bogata oferta handlowa czy stworzenie miejsca, w którym konsumenci będą z przyjemnością spędzać swój wolny czas – to tylko niektóre wyzwania, którym powinny sprostać nowoczesne centra handlowo-rozrywkowe. Galeria Północna, powstająca na warszawskiej Białołęce, od początku z sukcesem odpowiada na potrzeby wymagającego rynku.
Po pierwsze dialog
Budowa Galerii Północnej rozpoczęła się w lipcu ubiegłego roku. Już na etapie procedowania wniosku o pozwolenie na budowę deweloper projektu, GTC, rozpoczął bliską współpracę z władzami dzielnicy.
- Dialog o potrzebach mieszkańców dzielnicy i inwestycjach infrastrukturalnych rozpoczęliśmy z dużym wyprzedzeniem. Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu deweloperskiemu, zarówno w kraju, jak i za granicą, wiemy, że projekt nowoczesnego centrum handlowo-rozrywkowego nie może być oderwany od realiów i potrzeb mieszkańców. Niezwykle ważne jest, aby nowo powstające obiekty handlowe znacząco wpływały na poprawę komfortu życia, a przez to podnosiły prestiż dzielnicy i w dalszej perspektywie miasta. Jednocześnie istotną rolą nowoczesnych centrów handlowo-rozrywkowych jest stworzenie przyjaznego miejsca, w którym konsumenci będą chcieli spędzać swój wolny czas – tłumaczy Jacek Wachowicz, szef działu inwestycji w GTC.
Po drugie poprawa komfortu
Na handlowej mapie stolicy wciąż istnieją tzw. białe plamy handlowe, czyli dynamicznie rozwijające się dzielnice mieszkaniowe, w których brak oferty handlowej odpowiadającej potrzebom mieszkańców. Budowa Galerii Północnej jest odpowiedzią na tę sytuację. Centrum przyciągnie z nie tylko mieszkańców Białołęki, ale również klientów z innych dzielnic Warszawy i jej okolic.
- Według badań GFK Polonia i JLL wśród mieszkańców Białołęki i okolic, Galeria Północna jest najbardziej wyczekiwanym obiektem handlowym w stolicy – mówi Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych w JLL.
Aby zapewnić im wygodny dojazd i jednocześnie wpłynąć pozytywnie na infrastrukturę dynamicznie rozwijającej się Białołęki, przebudowany zostanie układ komunikacyjny wokół centrum: poszerzona zostanie ulica Światowida, co pozwoli na uzyskanie czteropasmowej jezdni, wybudowane zostaną dwie nowe drogi dojazdowe, przebudowana będzie trasa pieszych, zatoka autobusowa oraz wybudowana zostanie ścieżka rowerowa i zatoka postojowa dla taksówek. Galeria Północna udostępni ok. 2 300 miejsc parkingowych.
Po trzecie zróżnicowana i bogata oferta
Galeria Północna jest już skomercjalizowana w 60%, licząc podpisane umowy najmu i listy intencyjne. Centrum cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno marek polskich, jak i międzynarodowych, co pozwala na tworzenie atrakcyjnego zestawu najemców.
- Przyjęta przez nas strategia najmu jest od początku efektywnie realizowana. Z zawartych dotychczas umów kształtuje się już wyraźnie nakreślona oferta Galerii Północnej. Jestem przekonany, że tak budowana oferta handlowa zapewni przyszłym klientom najwyższy komfort zakupów – dodaje Jacek Wachowicz, szef działu inwestycji w GTC.
Wśród prestiżowych brandów znajdują się m.in.: Empik, Smyk, H&M, Grupa LPP (właściciel takich marek jak Reserved czy Cropp), Wólczanka, Vistula i W. KRUK, CCC, Martes Sport, Forever 21, RTV Euro AGD, iSpot Apple Premium Reseller, hipermarket Carrefour czy sieć kinowa Cinema City.
Po czwarte unikatowe rozwiązania
Projekt Galerii Północnej został przygotowany przez renomowane pracownie APA Wojciechowski oraz Tzur Architects. Zakłada on aktywne wykorzystanie dachu, który będzie zagospodarowany zielonymi alejkami spacerowymi, ogrodem i placem zabaw. Galeria Północna będzie łączyć cechy nowoczesnego centrum handlowo-rozrywkowego z półotwartą przestrzenią rekreacyjną. Ogród na dachu Galerii jest unikatowym na skalę kraju rozwiązaniem.
- Na kondygnacji +2, która będzie zawierała restaruracyjno-wypoczynkowe funkcje centrum zaprojektowany został zielony dach – ogród – o powierzchni ponad 5 000 m2. Centralne usytuowanie zielonej wyspy na dachu zostało poprzedzone analizą powiazań tego miejsca z otaczającymi elementami funkcjonalnymi budynku. Zależało nam na tym, aby dach stanowił atrakcję nie tylko dla osób przebywającym w jego obszarze ale także dla osób będących w środku budynku – mówi Szymon Wojciechowski, prezes APA Wojciechowski Architekci.
Uznany na rynku deweloper, jakim jest GTC, ma wieloletnie doświadczenie w projektowaniu i budowaniu takich obiektów. W jego portfolio znajdują się m.in.: Galeria Mokotów, Galeria Kazimierz, Galeria Jurajska oraz wiele innych położonych np. w Zagrzebiu czy Pradze, gdzie na dachu Galerii Harfa do dyspozycji klientów jest imponujący ogród o powierzchni 9 500 m kw.
Za komercjalizację Galerii Północnej odpowiadają firmy Cushman & Wakefield i JLL, za działania marketingowo-reklamowe – agencja Communication Unlimited.
