Colliers International, firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała raport roczny, który analizuje trendy w roku ubiegłym oraz podaje prognozy dla wszystkich sektorów rynku nieruchomości w Polsce na obecny rok.
Analizując trendy w roku 2011 na rynku inwestycyjnym, Polska jest wciąż postrzegana jako wiodący rynek nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej, który cechował się wysoką płynnością. Rynek ten obfitował w relatywnie wiele transakcji w sektorze nieruchomości gruntowych. Zawarte akty notarialne sprzedaży nieruchomości osiągnęły wysoką wartość, łącznie ponad miliard złotych.
Rynek handlowy w ubiegłym roku można uznać za optymistyczny, zwłaszcza pod względem aktywności deweloperów, którzy dostarczyli na polski rynek blisko 625 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Pojawiły się także nowe międzynarodowe sieci handlowe, m.in. amerykańskie marki takie jak GAP i Toys”R”Us, czy skandynawska sieć dla majsterkowiczów Jula.
Według prognoz na ten rok, Polska znów będzie liderem na rynku inwestycyjnym wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Spread pomiędzy stopami kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości, a stopami dla budynków niższej jakości zostanie utrzymany. W przypadku rynku gruntów inwestycyjnych, zakładając, że sytuacja na rynkach finansowych się nie pogorszy, a strefa euro upora się ze swoimi problemami, rok 2012 powinien być dobrym rokiem dla obrotu gruntami inwestycyjnymi. Niepewna sytuacja na światowych rynkach finansowych może odzwierciedlić się w bardziej ostrożnym nastawieniu graczy z rynku handlowego w tym roku. Deweloperzy będą się starać przyciągnąć najemców i klientów poprzez łączenie różnych formatów handlowych w jednej lokalizacji, zwłaszcza parków handlowych z tradycyjnymi centrami handlowymi.
Tagi:
