Według najnowszych analiz przeprowadzonych przez Colliers International na potrzeby publikacji – EMEA Retail Rents Map, wynika że w trzech kwartałach 2011 roku sytuacja na głównych ulicach handlowych w Europie znacznie się ożywiła. Na większości badanych rynków stawki czynszów za powierzchnie handlowe, generalnie utrzymywały się na stabilnym poziomie. Na niektórych rynkach odnotowano dość wysoki wzrost - na przykład w Oslo i Rydze, odpowiednio o 7% i 10%, z kolei na innych jak w Atenach czy Sofii spadek o 17% i 15%.
W centrach handlowych w Europie stawki czynszów pozostawały na względnie stałym poziomie, największy wzrost zaobserwowano w Leeds i Mediolanie gdzie czynsze wzrosły o 8% i 11%. Stopy zwrotów na głównych ulicach handlowych w zasadzie pozostały niezmienione, gdyż inwestorzy nadal z ostrożnością podchodzą do realizacji nowych inwestycji.
Stopy zwrotu w Amsterdamie spadły z 4,75% - zanotowanych w maju, do 4,4% w listopadzie 2011. Analogiczna sytuacja miała miejsce w Oslo, gdzie stopy zwrotu w tym samym okresie spadły z 5,75% do 5%. Tego rodzaju sytuacja była obserwowana w najlepszych centrach handlowych np. w Moskwie, gdzie stopy zwrotu wynoszą obecnie 10% (spadek z 10,5%), czy w Oslo, gdzie wynoszą one obecnie 5% ( spadek z 5,75%).
-
Najlepsze obiekty handlowe nadal silnie przyciągają inwestorów - mówi Ian Elliot, Dyrektor Retail Solutions (ds. rozwiązań dla handlu detalicznego) na Europę Wschodnią -
Duże, dobrze skomercjalizowane centra handlowe są nadal atrakcyjne dla inwestorów szukających dobrze prosperujących, a co za tym idzie mało ryzykownych inwestycji.
Tagi:
