Poziom aktywów zwiększył się o przeszło jedną trzecią od zeszłego roku do poziomu ponad 850 mln zł, a kapitał własny o prawie dwie trzecie do poziomu 346 mln zł – informuje skonsolidowany raport Grupy Kapitałowej za 2010 rok.
W minionym roku spółka Rank Progress S.A. pozytywnie przeszła postępowanie przed KNF w sprawie zatwierdzenia prospektu emisyjnego, przeprowadziła emisję i sprzedała wszystkie oferowane walory za kwotę 50 mln zł brutto. Kolejnym potwierdzeniem zaufania ze strony inwestorów była zakończona w grudniu 2010 roku emisja trzyletnich obligacji na kwotę 100 mln zł brutto. Pozyskane środki przeznaczono na spłatę krótkoterminowych kredytów, krótkoterminowych obligacji wyemitowanych w grudniu 2009 roku ale przede wszystkim na inwestycje realizowane od 2010 roku i nowe zaplanowane na lata następne. W marcu 2011 roku spółka Rank Progress S.A. rozpoczęła procedurę wprowadzania obligacji do obrotu publicznego na rynku Catalyst, z nadzieją, że ich debiut nastąpi na przełomie marca i kwietnia bieżącego roku.
-
Zarówno udane emisje akcji jak i obligacji na łączną kwotę 150 mln zł świadczą że jesteśmy partnerem, któremu można zaufać, a w konsekwencji powierzyć środki finansowe o ogromnej wartości. Cieszymy się, że inwestorzy dostrzegli w nas potencjał i zaufali nam. Nie zamierzamy tego zaufania zawieść, tym bardziej, że w chwili obecnej toczą się procedury zabezpieczenia nowych gruntów pod przyszłe nieruchomości komercyjne zapewniające Grupie Kapitałowej wiele pracy na najbliższe lata, a partnerom finansowym i inwestycyjnym intratne korzyści – mówi Jan Mroczka, prezes Rank Progress.
W 2010 roku Grupa kapitałowa oddała do użytku Park Handlowy Twierdza II, tuż obok funkcjonującego już Centrum Handlowego Twierdza w Kłodzku. Nowy obiekt o powierzchni prawie 11 tys. m2 został w styczniu 2011 roku wzbogacony o trzysalowe kino Cinema3D.
-
Centrum handlowe w Kłodzku jest w stu procentach skomercjalizowane i przynosi dobre stabilne dochody. Sukces tego obiektu potwierdza skuteczność obranej przez nas strategii inwestowania w niezagospodarowanych dotychczas przez konkurencję małych i średnich miastach Polski – podkreśla Jan Mroczka.
W 2010 roku, Grupa rozpoczęła budowę Galerii Świdnickiej w Świdnicy, oddała do użytku Pasaż Grodzki w Jeleniej Górze i kontynuowała budowę Galerii Tęcza w Kaliszu, której otwarcie planowane jest na październik tego roku. Wiosną minionego roku Grupa Kapitałowa rozpoczęła także realizację Galerii Twierdza w Zamościu, która na zakupy zaprosi już w połowie maja. Centrum jest skomercjalizowane w 80% i podobnie jak obiekt w Kłodzku, ma ogromny potencjał. Nieocenione znaczenie ma również współpraca z IKEA, dla której spółka przygotowuje nieruchomości pod przyszłe inwestycje. Ta współpraca powinna pomyślnie rozwijać się w latach następnych.
Równolegle Grupa przygotowuje kolejne realizacje kontynuując skupowanie nieruchomości w Skarżysku – Kamiennej oraz zabezpieczając nieruchomości w Chojnicach, Kielcach, okolicach Warszawy i w innych miejscowościach. W najbliższej przyszłości Grupa planuje następujące realizacje:
• Centrum Handlowe w Krośnie o powierzchni najmu ok. 14 tys. m2;
• Galeria Handlowa w Chojnicach o powierzchni najmu ok. 33 tys. m2;
• Centrum Handlowe w Skarżysku-Kamiennej o powierzchni najmu ok. 15 tys. m2;
• Centrum Handlowe w Jarosławiu o powierzchni najmu ok. 26 tys. m2;
• Centrum Handlowe w okolicach Kielc o powierzchni najmu ok. 40 tys. m2;
• Centrum Handlowe w okolicach Warszawy o powierzchni najmu ok. 63 tys. m2.
-
Wszystkie te parametry świadczą o dynamizmie, sile i efektywności gospodarowania majątkiem Grupy Kapitałowej – podkreśla prezes Grupy Kapitałowej przyznając, że można by sobie życzyć aby wyniki były jeszcze lepsze -
Zapewne miałoby to miejsce, gdyby nie czynniki niezależne od nas. Mam na myśli przede wszystkim malejące średnie rynkowe czynsze najmu, presje ze strony najemców na zmniejszanie czynszów z najmu, wciąż zaostrzone kryteria pozyskania oprocentowanego finansowania zewnętrznego, wysokie marże kredytów i stopy kapitalizacji, podwyższoną ostrożność zagranicznych inwestorów, wydłużające się procedury administracyjne i postępowania sądowe, kończąc na ostatnich niekorzystnych zmianach w przepisach podatku VAT, które mogą osłabić popyt ze strony klientów. Pomimo splotu tak wielu niekorzystnych czynników, z całą odpowiedzialnością stwierdzam, że Grupa Kapitałowa kontynuuje w niezmienionym zakresie swoją strategię biznesową, z dużym sukcesem realizuje komercjalizację swoich inwestycji oraz rozważa kolejne inwestycje w odpowiedzi na zainteresowanie swoich klientów i partnerów biznesowych – mówi Jan Mroczka.
Plany inwestycyjne Grupy Kapitałowej są dalekosiężne, a potencjał nakładów kapitałowych do końca roku 2014 może sięgnąć kwoty 1 mld zł.
Tagi:
