W 2012 rok Rank Progress wykazał przychody ze sprzedaży na poziomie 45,2 mln zł oraz 24,4 mln zł zysku netto. Oznacza to wykonanie prognozy dotyczącej obrotów w 113%, a zysku netto w 66 proc. –
Głównym powodem tego, że osiągnięty wynik netto nie jest zgodny z naszymi założeniami, był wpływ czynników od nas niezależnych – mówi Mariusz Kaczmarek, dyrektor finansowy i członek zarządu spółki. Przypomnijmy, że na wykazywane przez Rank Progress zyski bezpośredni wpływ mają między innymi kurs euro i decyzje rzeczoznawców wyceniających nieruchomości spółki. –
Kurs euro nie sprawił nam tym razem niespodzianki, ale rozbieżności między wyceną rzeczoznawców i wartością przeszacowań zakładanych przez nas w projekcjach finansowych, sprawiły, że zysk netto obniżył się o 8,5 mln zł, czyli niemal dokładnie tyle, ile zabrakło nam do zrealizowania zeszłorocznej prognozy – tłumaczy Mariusz Kaczmarek. Rzeczoznawcy przeszacowali w dół o 2,1 mln zł gotowe obiekty w portfolio dewelopera, oraz założyli o 6,4 mln zł niższą wartość godziwą nieruchomości w budowie.
Zarząd legnickiego dewelopera zaznacza, że w 2012 roku spółka borykała się z przeciągającymi się mocno procedurami administracyjnymi, które spowolniły proces inwestycyjny. –
Przez to, mimo usilnych starań, nie byliśmy w stanie w założonym terminie rozpocząć realizacji kilku naszych dużych projektów i, co za tym idzie, nie mogliśmy rozpoznać ich w zysku, w takiej wartości, jak planowana – mówi Jan Mroczka, prezes Rank Progress. –
W polskich realiach proces inwestycyjny może trwać nawet kilka lat i w takim okresie warto oceniać nasze dokonania. A w ciągu ostatnich 4 lat zarobiliśmy prawie 350 mln zł – dodaje Jan Mroczka.
Warta podkreślenia jest stabilna sytuacja finansowa Rank Progress, szczególnie jeśli chodzi o zadłużenie, które należy od lat do najniższych w branży. Stopa ogólnego zadłużenia spółki wyniosła w 2012 roku 47%. wobec 50% rok wcześniej, wskaźnik zadłużenia kapitałów własnych zmalał w ciągu roku z 0,99 do 0,89. Całkowite zobowiązania firmy spadły o 16%. z około 480 do około 403 mln zł.
Trwający rok, według zarządu, będzie stał pod znakiem intensywnych prac nad rozpoczętymi i planowanymi projektami. Rank Progress prowadzi obecnie cztery inwestycje: w Chojnicach, Grudziądzu, Pile i Krośnie. Do tego chce rozpocząć jeszcze w tym roku projekty w Kielcach, Mielcu i Oleśnicy. –
To pozwoli nam na wykazanie zysków znacznie wyższych niż w 2012 roku – mówi Jan Mroczka.
Zarząd Rank Progress zapowiada równocześnie kontynuowanie szeroko zakrojonych działań zmierzających do pozyskania kolejnych lokalizacji pod minicentra handlowe w całym kraju. Zgodnie z obecnymi założeniami w ciągu kilku-kilkunastu lat spółka chce oddać do użytku kilkadziesiąt takich obiektów w miastach o populacji między 20 a 50 tys. mieszkańców. W 2013 roku ruszy też prawdopodobnie budowa 1-2 zakładów utylizacji odpadów. To nowy segment działalności Rank Progress, który spółka będzie rozwijać we współpracy, na zasadach joint venture, z międzynarodową firmą dostarczającą technologię do ekologicznej utylizacji odpadów – Waste to Energy Canada Inc. Zgodnie z przyjętymi założeniami, przedsiębiorstwa w ciągu pięciu lat chcą wybudować co najmniej osiem takich obiektów w Polsce.
Skorzystaj z wyszukiwarki i znajdź więcej informacji o deweloperach i zarządcach
Tagi:
