Średnia powierzchnia użytkowa sprzedawanych w 2011 roku budynków handlowo-usługowych wyniosła ok. 319 mkw., natomiast średnia wartość pojedynczej transakcji kupna/sprzedaży lokali handlowo-usługowych wyniosła 206,9 tys. zł. W 2011 roku najwięcej kosztował 1 mkw. lokali handlowo-usługowych – 3019 zł. Dla porównania średnia cena transakcyjna lokali biurowych wyniosła 2257 zł/mkw., a garaży – 1096 zł/mkw.
Z kolei cena za 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków handlowo-usługowych kształtowała się zazwyczaj na poziomie 748 zł. Wartość pojedynczej transakcji kupna/sprzedaży budynków budynków handlowo-usługowych wyniosła 238,4 tys. zł.
W przypadku budynków mieszkalnych i przemysłowych średnie ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej w miastach były wyższe od średnich cen uzyskiwanych na obszarach wiejskich. Odwrotną zależność zaobserwowano w przypadku budynków handlowo-usługowych, gdzie transakcje zawierane poza granicami miast były droższe od tych zawieranych w miastach. Miała na to wpływ większa powierzchnia użytkowa, a także wyższe zazwyczaj ceny za 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych poza granicami miast.
Podobnie jak w latach poprzednich, również w 2011 roku odnotowano stosunkowo niewielki obrót lokalami niemieszkalnymi, w tym handlowo-usługowymi. Zarejestrowano 6,9 tys. transakcji kupna/sprzedaży lokali niemieszkalnych przy wartości obrotów na poziomie ok. 1 mld zł. Powierzchnia objęta transakcjami wyniosła ok. 0,9 mln mkw. Najczęściej sprzedawane były lokale zaliczone do kategorii inne, których udział wyniósł 58,1% w liczbie wszystkich transakcji lokalami niemieszkalnymi. Jest to bardzo szeroka kategoria obejmująca różnego rodzaju lokale użytkowe inne niż lokale handlowo-usługowe, lokale biurowe, lokale produkcyjne oraz garaże. Nieco mniejszy udział w obrocie lokalami niemieszkalnymi w ujęciu ilościowym odnotowano w kategorii garaże – 34,3% oraz lokale handlowo-usługowe – 5,8%.
Uwzględniając wartość transakcji największe znaczenie miały także "inne" lokale niemieszkalne, które stanowiły 83,7% obrotów. Na drugim miejscu uplasowały się lokale handlowo-usługowe z udziałem 8,4% wartości obrotów lokalami niemieszkalnymi.
Tagi:
