Spółka joint venture utworzona przez Partners Group, czołową firmę inwestycyjną o zasięgu globalnym działającą w imieniu swoich klientów oraz Peakside Capital Advisors, firmę specjalizującą się w zarządzaniu inwestycjami zawarła portfelową umowę kredytową z Bankiem Pekao S.A. Na jej podstawie udzielone zostało finansowanie do wysokości łącznie ponad 500 mln zł. Zaangażowanie uznanej instytucji finansowej potwierdza pozytywną ocenę realizowanych przez Peakside inwestycji oraz wysoką wartość posiadanego portfela nieruchomości.
Pozyskane środki zostaną przeznaczone na finansowanie nabycia trzech nieruchomości: City Point Targówek, Logistics Point Raszyn oraz Logistics Point Piaseczno. Wykorzystane zostaną również na przebudowę parku City Point Targówek oraz dalsze finansowanie inwestycyjne po ukończeniu projektu. Peakside przy wyborze inwestycji koncentruje się na strategii „value add”, w ramach której podnosi wartość posiadanych poprzez siebie nieruchomości poprzez ich wynajem, przebudowę, ekspansję czy też podwyższenie jakości obiektów pod kątem ESG.
- Umowa kredytowa z Bankiem Pekao stanowi dla nas ważną transakcję portfelowego finansowania projektów magazynowych i początek owocnej współpracy. Jej zawarcie z wiodącą instytucją bankową zapewni dostęp do pewnego źródła finansowania, które pozwoli nam na akwizycję i realizację ambitnego planu inwestycyjnego dla trzech parków logistycznych. Elastyczna struktura finansowania została dopasowana do tempa realizacji naszego przedsięwzięcia
– podkreślił Konrad Pazorek, Head of Finance Structuring w Peakside Capital Advisors.
- Celem Banku Pekao jest zapewnienie naszym klientom silnego finansowego wsparcia w rozwoju projektów na rynku nieruchomości komercyjnych w tym magazynowych w Polsce. Ta branża biznesu jest przez nas dobrze oceniana i ma bardzo duży potencjał wzrostu. Cieszymy się, że będziemy mieli udział w realizacji tak ambitnych przedsięwzięć powstających na terenie Warszawy i jej okolic. Projekt Peakside polega na rewitalizacji starych magazynów na nowoczesne obiekty, wraz ze znaczącą poprawą ich efektywności energetycznej oraz ich oddziaływania na środowisko, co wpisuje się idealnie w strategię banku – dodaje Piotr Kwadrans, dyrektor w Bank Pekao.
Nowoczesny park logistyczny City Point Targówek zostanie wybudowany od podstaw po wcześniejszym wyburzeniu istniejących budynków. Pierwsza faza rozbiórki na warszawskim Targówku już się rozpoczęła, najemcy wprowadzą się do nowych budynków w 2023 roku. Modernizację powierzchni w Piasecznie i Raszynie zaplanowano w późniejszym terminie. W tych lokalizacjach inwestor przewidział remont i odświeżenie istniejących obiektów przy zachowaniu pełnej funkcjonalności magazynów. Po przebudowie i modernizacji trzy obiekty logistyczne dostarczą na rynek blisko 150 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. W ramach współpracy joint venture zespół Peakside Capital Advisors będzie odpowiedzialny za rozwój, zarządzanie aktywami oraz komercjalizację obiektów zlokalizowanych na warszawskim Targówku, w Raszynie i Piasecznie.
W procesie doradcą prawnym Partners Group i Peakside Capital Advisors była kancelaria prawna Greenberg Traurig, natomiast Bank Pekao reprezentowała kancelaria Clifford Chance.
