Obecne centra handlowe łączą w sobie coraz więcej funkcji. To już nie tylko miejsca zakupów czy przestrzeń zabawy, ale także miejsce zamieszkania. Coraz częściej galerie powstają w pobliżu dużych osiedli, ponieważ budowa kompleksów mieszkalno-handlowych, to trend, który stopniowo wkracza na polski rynek deweloperski. O tym jakie są wady i zalety lokalizacji mieszkań w/obok centrum handlowego oraz jak kształtują się ceny takich mieszkań opowiada Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development.
W sąsiedztwie osiedla Red Park, którego realizację prowadzimy od jesieni 2011 roku, na terenie poznańskiego Dębca, ruszyła budowa Galerii Dębiec. Będzie to pierwsze nowoczesne centrum handlowe w tym rejonie miasta. Przy ulicy 28 Czerwca 1956 r. powstanie dwupoziomowy obiekt o powierzchni 9 tys. mkw., który będzie się składał z poziomu handlowego z cyrkulacją okrężną i wygodnego parkingu dla klientów. W kompleksie, który stanie się miejscem spotkań okolicznych mieszkańców poza butikami i marketem spożywczym, mają się znaleźć także kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz salon fitness. Dzięki temu okoliczni mieszkańcy zyskają możliwość dokonywania codziennych zakupów w zupełnie nowym standardzie.
Rozpoczęcie prac nad realizacją Galerii Dębiec poprzedzone zostało szczegółowymi badaniami dotyczącymi konkurencji, gęstości zaludnienia i preferencji mieszkańców Poznania. Analiza wykazała, że wśród najliczniej zamieszkałych dzielnic miasta, aż pięć znajduje się w odległości 10 minut jazdy samochodem. Taka lokalizacja zapewnia nowemu centrum handlowemu ok. 150 tysięcy potencjalnych klientów. Dodatkowo, dzięki pobliskiemu zjazdowi z autostrady A2 oraz rozbudowanej okolicznej komunikacji autobusowej i pętli tramwajowej Galeria Dębiec oferuje wygodny dojazd także mieszkańcom okolicznych miejscowości.
Centra zakupowe budowane są teraz nie tylko w dużych aglomeracjach. Większość obiektów handlowych w naszym kraju powstaje w mniejszych miejscowościach. Co więcej, inwestorzy dostrzegli lukę na rynku i rozpoczynają realizację niedużych placówek handlowych w rozwijających się dzielnicach dużych aglomeracji. Rozwojowi tego typu projektów sprzyja fakt, że Polacy spędzają wiele godzin w pracy i chętnie korzystają z możliwości robienia zakupów blisko domu. Mniejsze centra powstające w pobliżu osiedli mieszkaniowych pozwalają ich mieszkańcom uniknąć w środku tygodnia dojazdu do dużych hipermarketów.
Galeria Dębiec i osiedle Red Park będą funkcjonować na zasadzie synergii. Obiekt handlowy ma tworzyć zaplecze handlowo-usługowe dla ok. 2 tys. mieszkańców kompleksu mieszkaniowego. Na osiedlu Red Park oferujemy mieszkania w cenie 5417 zł/mkw. W związku z tym wielu klientów przyciąga do naszej inwestycji możliwość zaciągnięcia kredytów z dopłatą, do których kwalifikują się niektóre lokale. Docelowo znajdzie się tam 600 mieszkań. W ofercie mamy lokale od 30 do 73 mkw. z balkonami lub tarasami. W sprzedaży są również miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Bezpośrednie sąsiedztwo galerii handlowej to atut osiedla mieszkaniowego. Dziś największe powodzenie na rynku mają te inwestycje, które posiadają wizję całości projektu. Oznacza to, że deweloperzy zaplanowali w nich nie tylko realizację mieszkań, ale także szereg dodatkowych atrakcji i ułatwień dla klientów, jak tereny zielone, place zabaw dla dzieci, infrastrukturę usługową i handlową, a nawet przedszkola, szkoły, czy obiekty rekreacyjne.
Tagi:
