Odnawialne źródła energii coraz częściej są wykorzystywane także w obiektach handlowych. Zastosowanie ich jako sposobu na pozyskiwanie energii dla centrum handlowego staje się zjawiskiem coraz bardziej popularnym, nie tylko w zagranicznych, ale także w polskich centrach handlowych. Takie rozwiązania uwzględniono także w projekcie powstającego w Łodzi Centrum Handlowo-Rozrywkowego Sukcesja. O zastosowaniu odnawialnych źródeł energii opowiada Krzysztof Apostolidis, prezes Fabryki Biznesu, inwestora Centrum Handlowo-Rozrywkowego „Sukcesja” w Łodzi
W Centrum Handlowo-Rozrywkowym „Sukcesja” zostaną zastosowane pompy ciepła, ponieważ są rozwiązaniem uzasadnionym ekonomicznie. Projekt centrum został dostosowany do wymogów międzynarodowego certyfikatu zrównoważonego rozwoju BREEAM i zatwierdzony przez BRE Global Ltd. W związku z tym uwzględnia łącznie kilkaset szczegółowych rozwiązań, dotyczących różnych aspektów budowy, funkcjonowania obiektu i zarządzania nim zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa. Oprócz pomp ciepła przewiduje m.in. nowoczesny system BMS, oświetlenie ledowe i zielony dach, podlewany specjalnie magazynowaną wodą deszczową.
Projektanci uwzględnili również oryginalny system segregacji odpadów, wykorzystanie certyfikowanych materiałów budowlanych o odpowiednich parametrach (wraz z systemem stałego monitoringu tras ich dostaw pod kątem emisji spalin) czy sposób prowadzenia budowy z poszanowaniem stosunków dobrosąsiedzkich. Obiekt ma być ekologiczny i energooszczędny, ale przede wszystkim przyjazny ludziom oraz środowisku, zachęcający jednocześnie do zdrowego trybu życia.
Źródła energii odnawialnej są języczkiem uwagi wielu inwestorów i deweloperów centrów handlowych, co zrozumiałe - koszt energii elektrycznej stanowi przecież jedną z kluczowych pozycji w budżecie utrzymania nieruchomości. Nie ma jednak technologii uniwersalnych, które zdadzą praktyczny egzamin w każdym obiekcie. Zależy to m.in. od jego lokalizacji, wielkości, dostępnej infrastruktury, a także zastosowanych rozwiązań budowlano-architektonicznych.
Koszty inwestycji w alternatywne źródła energii są wyższe niż w przypadku tradycyjnych technologii, niższe są jednak koszty eksploatacji, a to ważne nie tylko dla inwestorów i zarządców centrów handlowych, ale także dla najemców. Generalnie w przypadku proekologicznych i energooszczędnych rozwiązań, nie tylko odnawialnych źródeł energii, ekologia idzie w parze z ekonomią - przynoszą one wymierne korzyści, procentują jednak w dłuższej perspektywie. Dla najemców lokali o powierzchni kilku tysięcy metrów kwadratowych zmniejszenie miesięcznych opłat o każde euro za metr przekłada się często na oszczędności w wysokości kilkuset tysięcy euro w czasie kilku lat najmu.
Jakie są wady i zalety wynikające z wykorzystywania odnawialnych źródeł energii w centrach handlowych? Wadę stanowią wyższe w porównaniu z konwencjonalnymi rozwiązaniami koszty inwestycji, które zwracają się dopiero w dłuższym okresie. Do zalet należą niższe koszty utrzymania obiektu oraz lokali poszczególnych najemców. Centra handlowe, zaprojektowane i wybudowane według zasad zrównoważonego rozwoju są ponadto bardziej przyjazne nie tylko dla środowiska, ale i klientów, wyższa jest również ich konkurencyjność na lokalnym rynku.
Generalnie kierujemy się ideą zrównoważonego rozwoju, która dotyczy nie tylko alternatywnych źródeł energii i to podejście na pewno się nie zmieni. Ekologia jest jednym z naszych priorytetów. Centrum przyjazne dla środowiska będzie również przyjazne dla klientów i najemców.
Wiele jest przykładów ciekawych zastosowań odnawialnych źródeł energii w zagranicznych centrach handlowych. Chociażby w Szwecji, w której są one wykorzystywane na relatywnie dużą skalę. Nowoczesny system ogrzewania i chłodzenia zainstalowano na przykład w sztokholmskim Vällingby Centrum.
To, czy centra handlowe będą w przyszłości, w coraz większym stopniu wykorzystywać odnawialne źródła energii, jako metodę pozyskiwania energii dla obiektu zależy od wielu czynników, przede wszystkim od cen energii konwencjonalnej, które są coraz wyższe. Wzrost ich poziomu w naturalny sposób powoduje większe zainteresowanie wykorzystaniem alternatywnych źródeł energii.
Tagi:
