Firma Jones Lang LaSalle opublikowała najnowszą edycję kwartalnego
raportu rynkowego – Rynek Nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej –
IV kwartał 2010 roku. - Rynek nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej znajduje się w fazie ożywienia, jednakże jego poziom jest zróżnicowany w zależności od miejsca - komentuje John Duckworth, dyrektor zarządzający w Europie Środkowej i Wschodniej w Jones Lang LaSalle.
Chorwacja, gdzie w 2010 roku dokonano transakcji o wartości ponad 280
milionów euro, wykazała znaczny wzrost ożywienia oraz zainteresowania ze
strony inwestorów. Rynek węgierski wciąż doświadcza pewnej
niestabilności. Podczas gdy gospodarka wykazuje oznaki poprawy,
korporacje i inwestorzy wykazują pewną ostrożność na tle politycznym.
Jest to niefortunne, jako że podstawy rynkowe i gospodarcze oferują
doskonałe możliwości doświadczonym graczom rynkowym. Rynek rumuński
pozostaje wciąż niepewny, lecz wzrost gospodarczy może okazać się dla
wielu niespodzianką w latach 2011/2012 i udowodnić, że niektóre rynki
mogą się odbudować w tak szybkim tempie jak niegdyś spowolniły.
W przypadku pojawienia się odpowiedniego inwestora i mądrego
sprzedającego, Rumunia może okazać się w tym roku bardzo
perspektywicznym rynkiem.
Rynek czeski i słowacki w miarę wydostawania się z
ciężkiego okresu 2009/10 wykazuje stabilność i dojrzałość. W pierwszym
kwartale 2011 roku zauważamy zwiększoną aktywność, większą niż za cały
ostatni okres dwóch lat, a inwestorzy wydają się być coraz bardziej
pozytywnie nastawieni. Polska kontynuuje swój wzrost i tym samym
utrzymuje wiodącą pozycję w regionie. Pozytywne wskaźniki rynkowe i
rosnąca aktywność firm oznacza, że sprzedający i nabywcy są w stanie
współpracować na rynku, który w porównaniu z innymi krajami w Europie
jest bardziej atrakcyjny. Jedynym problemem może okazać się ograniczona
liczba produktów inwestycyjnych, lecz jest to stymulujące dla
powstawania nowych projektów i możliwości finansowych. Stosunkowo wysoka
pozycja Polski udowadnia dojrzałość tego rynku oraz wiodącą pozycję
jaką zajmuje w regionie - dodaje Duckworth.
Raport Jones Lang LaSalle omawia główne trendy w gospodarce jak i przegląd sytuacji popytowo-podażowej na rynku nieruchomości, w tym w sektorze inwestycyjnym, biurowym, handlowym oraz mieszkaniowym. Najnowsza edycja zwraca uwagę na stabilizację i poprawę koniunktury rynku inwestycyjnym.
Przeczytaj cały raport
Tagi:
