Madison International Realty LLC, globalny inwestor działający w sektorze nieruchomości, podpisał przedwstępną umowę nabycia pakietu kontrolnego 65,99% udziałów w Capital Park SA od Patron Capital Partners–paneuropejskiego inwestora instytucjonalnego skupionego na inwestycjach nieruchomościowych. Madison wszedł na polski rynek nieruchomości w ubiegłym roku poprzez nabycie 50% udziałów w biurowcu Warsaw Spire przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie.
Dzięki transakcji przeprowadzonej obecnie za pośrednictwem funduszu Madison International Real Estate Liquidity Fund IV globalny gracz zyskuje lokalnego partnera i platformę do rozwoju swoich inwestycji w Polsce. Grupa Capital Park posiada zdywersyfikowany portfel aktywów nieruchomościowych o łącznej powierzchni najmu 304 tys. mkw. i wartości 2,5mld. złotych, z których 77% jest zlokalizowana na terenie Warszawy. Obecnie Grupa realizuje swoją flagową inwestycję – rewitalizację 2 - hektarowego terenu należącego do dawnej fabryki Norblin, Bracia Buch i T. Werner na warszawskiej Wolipomiędzy ulicami Prostą, Łucką i Żelazną. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest m.in. uzyskanie zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Poprzez zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży Madison International Realty LLC nabędziepośrednio 65,99% udziałów w Grupie Capital Park. Po zakończeniu transakcji Patron Capital Partners zatrzyma mniejszościowy pakiet udziałów w Grupie razem z pozostałymi, obecnymi akcjonariuszami Spółki. Grupa Capital Park działa na polskim rynku nieruchomości od 2003 roku i stała się jedną z wiodących firm deweloperskich i inwestycyjnych z doświadczeniem w branży nieruchomości. W 2004 roku Grupa rozpoczęła współpracę z brytyjskim funduszem private equity real estate Patron Capital Partners, która w okresie minionych 14 lat zaowocowała wieloma wspólnymi projektami i przyczyniła się do dużego wzrostu wartości spółki. Od 13 grudnia 2013 roku Capital Park SA jest notowanana Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
Rozpoczęcie współpracy z Patron Capital Partners było kamieniem milowym w rozwoju naszej firmy idało nam niesamowite możliwości. Dzięki doskonałemu zrozumieniu naszej strategii i wsparciu, które otrzymaliśmy, zbudowaliśmy najwyższej jakości portfel nieruchomości składający się z nowoczesnych aktywów biurowych i handlowych klasy A, w tym przede wszystkim Euro centrum Office Complex, Royal Wilanów oraz prowadzonej aktualnie rewitalizacji dawnej fabryki Norblina, która jest naszą największą i najbardziej prestiżową inwestycją. Jesteśmy dumni, że udało nam się pozyskać nowego inwestora, który docenia siłę naszego zespołu i jakość naszych projektów. Jesteśmy przekonani, że mając tak doświadczonego partnerajak Madison, wzmocnimy naszą pozycję na rynku i otworzymy nowe możliwości dla dalszego wzrostu wartości Grupy
- powiedział Jan Motz, założyciel i prezes zarządu Grupy Capital Park.
Capital Park to nasza druga akwizycja w Polsce, w której widzimy duży potencjał. Polska ma silną pozycję gospodarczą i solidne fundamenty rynkowe, a dodatkowo oferuje możliwość osiągnięcia wyższych zwrotów w porównaniu do innych,głównych rynków europejskich
- poinformował Derek Jacobson, Co-Chief Investment Officer w Madison International Realty.
Ta transakcja dobrze odpowiada naszej strategii inwestowania w wybrane publiczne spółki z sektora nieruchomości z najwyższej klasy zespołem zarządzającym mającej dostęp do interesujących projektów na wzrostowym rynku. Cieszymy sięna myśl o naszej współpracy z Capital Park, która posiada wysokiej jakości portfel aktywów
– dodaje Matthias Cordier, Managing Director w Madison International Realty LLC.
Jesteśmy niezmiernie dumni z niesamowitego wzrostu jaki Capital Park osiągnął w trakcie naszej 14-letniej współpracy i z posiadanymi nadal udziałami w spółce cieszymy się na dalszy jej rozwój, który będzie kontynuowany w partnerstwie z Madison International Realty. Capital Park to bardzo przedsiębiorczy zespół, który zmieniał krajobraz branży biurowej i retailowej w Polsce zaczynając od przejęcia i zmiany przeznaczenia portoflio nieruchomości należących do sieci kin Neptun Film, aż do zakończenia z sukcesem warszawskich inwestycji Eurocentrum Office Complex oraz Royal Wilanów. Koncentrujemy się na tworzeniu wartości dla naszych inwestorów poprzez inwestycje oportunistyczne w Wielkiej Brytanii i Zachodniej Europie, a także ciągle szukamy okazji inwestycyjnych w krajach Europy Środkowo-Wschodniej, chętnie rozważamy oferty z tego regionu
- powiedział Keith Breslauer, założyciel i dyrektor zarządzający w Patron Capital Partners.
Doradcamiprzy transakcji po stronie Capital Park oraz Patron Capital Partners byli:firma EY Real Estate Corporate Finance, kancelarie Weil, Gotshal & Manges oraz CMS. Madison International Realty reprezentowali: Greenberg Traurig, KPMG oraz GGR Group.
